Для развития рынка недвижимости в Законодательство Египта были внесены изменения с целью учёта интересов иностранных инвесторов. Защита прав иностранных инвесторов находиться на уровне государственной политики.
Приобрести недвижимость в Египте может любой желающий инвестор.
Иностранные граждане имеют возможность приобретения недвижимости в Египте на основании Закона № 230 от 1996 года. Этот Закон даёт право иностранным гражданам приобретать недвижимость на территории Египта наравне с жителями Египта, имея всего лишь загранпаспорт.
Египет, имеет систему законов, которая обеспечивает высокий порядок и низкую преступность. На пример, мошенничество с недвижимостью карается лишением свободы до 15 лет. Столь суровое наказание сокращает до минимума возможные махинации на рынке жилья. Но, несмотря на это, некоторые недобросовестные агентства недвижимости, как грибы расползшиеся по всей территории Египта, а также некоторые агентства России и Украины, умудряются «накручивать» на египетской недвижимости от 3 до 30% от её реальной стоимости. Поэтому, решая приобрести недвижимость в Египте, обращайтесь только к компаниям – представителям застройщиков или же в агентства, которым Вы всецело доверяете или пользуетесь его услугами по рекомендации.
Визовое законодательство
По прилёту в Египет в аэропорту выдаётся туристическая виза сроком на 1 месяц (стоимость $15). В дальнейшем эту визу без проблем можно продлить до 3 месяцев.
По желанию Клиента сотрудники нашей компании помогут в оформлении резидентской визы сроком на 1 год с последующим продлением на 5 лет для постоянного проживания и бесплатного въезда в Египет. Резидентская виза выдаётся при условии официальной регистрации недвижимости стоимостью от $50 000 в частную собственность.
Налоговое законодательство
Налог на недвижимость и/или имущество с юридических лиц в Египте не взимается.
Физические лица, покупатели недвижимости обременяются при покупке недвижимости налогом на покупку недвижимости в следующей пропорции:
- Стоимость недвижимости до 100 000 LE – 1 000 LE
- Стоимость недвижимости до 200 000 LE – 1 500 LE
- Стоимость недвижимости от 200 000 LE – 2 000 LE
Валютная система Египта базируется на Египетском фунте (LE). 1 $ = 5,5 LE
Крайне важно отметить, что нерезиденты (иностранцы) от налога на недвижимость освобождаются, а государственная регистрация прав на недвижимость носит добровольный характер.
